Estimation théorique
Allee de la Tour Sainte Anne,95550 Bessancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Tour Sainte Anne,95550-Bessancourt indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessancourt (95060), comprenant 7586 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessancourt (95060), comprenant 7586 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 22 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 6 | 120 | 400 | 429000€ | 3575€ |
2021-06-24 | 20 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 5 | 133 | 412 | 428500€ | 3222€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 88 | 435 | 380000€ | 4318€ |
2019-05-15 | 6 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 130 | 425 | 410000€ | 3154€ |
2019-10-30 | 13 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 3 | 119 | 576 | 456000€ | 3832€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DE TAVERNY | 5 | 74 | 423 | 343350€ | 4640€ |
2021-02-27 | 69 | RUE DE TAVERNY | 3 | 80 | 454 | 409000€ | 5113€ |
2022-03-29 | 12 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 114 | 464 | 482000€ | 4228€ |
2020-02-28 | 51 | RUE DE TAVERNY | 4 | 97 | 799 | 450000€ | 4639€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DE TAVERNY | 4 | 96 | 474 | 421890€ | 4395€ |
2019-07-12 | 109 | AV DE PARIS | 5 | 80 | 282 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-01 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 87 | 731 | 400000€ | 4598€ |
2021-02-06 | 314 | RUE DE PARIS | 3 | 63 | 500 | 367500€ | 5833€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DE TAVERNY | 4 | 97 | 885 | 440425€ | 4540€ |
2022-01-25 | 95 | AV DE PARIS | 5 | 107 | 398 | 390000€ | 3645€ |
2021-12-07 | 312 | RUE DE PARIS | 6 | 80 | 0 | 414950€ | 5187€ |
2019-07-26 | 5 | CHE DES CHATRIS | 5 | 125 | 572 | 425000€ | 3400€ |
2021-07-05 | 306 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 185 | 274700€ | 4040€ |
2021-10-08 | 52 | AV DE PARIS | 7 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-01 | 54 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2019-11-29 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 452000€ | 5136€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 53 | 274 | 278000€ | 5245€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 48 | 184 | 291900€ | 6081€ |
2022-04-14 | 60 | AV DE PARIS | 5 | 111 | 784 | 175000€ | 1577€ |
2020-02-14 | 60 | AV DE PARIS | 5 | 111 | 784 | 350000€ | 3153€ |
2021-01-08 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 124 | 495 | 470000€ | 3790€ |
2021-07-02 | 21 | RUE LA TOUR SAINTE ANNE | 6 | 131 | 27 | 502000€ | 3832€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DES GENDARMES | 4 | 160 | 651 | 410000€ | 2563€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DES GENDARMES | 4 | 160 | 651 | 598000€ | 3738€ |
2021-01-08 | 292 | RUE DE PARIS | 5 | 77 | 84 | 308000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 130 | 346 | 422000€ | 3246€ |
2020-03-10 | 12 | CHE DE LA CROIX PICHELEU | 4 | 118 | 549 | 452873€ | 3838€ |
2019-10-30 | 292 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 88 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE CHANZY | 1 | 37 | 200 | 335000€ | 9054€ |
2020-07-02 | 67 | AV DE PARIS | 6 | 107 | 285 | 380000€ | 3551€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES GENDARMES | 4 | 100 | 337 | 279000€ | 2790€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE CHANZY | 5 | 90 | 269 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-15 | 11 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 376 | 477000€ | 5300€ |
2020-12-15 | 34 | AV DE PARIS | 5 | 118 | 835 | 452000€ | 3831€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DE CHANZY | 3 | 70 | 396 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-02 | 27 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 715 | 370000€ | 4111€ |
2021-09-29 | 27 | RUE EUGENIE | 5 | 83 | 830 | 523150€ | 6303€ |
2022-05-13 | 282 | RUE DE PARIS | 5 | 130 | 503 | 538075€ | 4139€ |
2022-10-04 | 19 | CHE DE LA CROIX PICHELEU | 5 | 95 | 628 | 177408€ | 1867€ |
2021-07-28 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 70 | 132 | 300090€ | 4287€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 70 | 132 | 328150€ | 4688€ |
2022-09-06 | 17 | CHE DE LA CROIX PICHELEU | 5 | 125 | 967 | 490000€ | 3920€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES GENDARMES | 4 | 62 | 596 | 245000€ | 3952€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE CHANZY | 5 | 97 | 937 | 512000€ | 5278€ |
2019-12-30 | 6 | RUE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 68 | 453 | 295000€ | 4338€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES GENDARMES | 1 | 105 | 659 | 310000€ | 2952€ |
2020-02-24 | 20 | RUE EUGENIE | 5 | 187 | 632 | 475000€ | 2540€ |
2022-05-25 | 2 | RUE LA TOUR SAINTE ANNE | 5 | 101 | 400 | 473400€ | 4687€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DE TAVERNY | 3 | 102 | 190 | 475900€ | 4666€ |
2021-06-07 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 762 | 429495€ | 3768€ |
2020-02-28 | 262 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 207 | 249000€ | 3716€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE TAVERNY | 3 | 56 | 473 | 385000€ | 6875€ |
2019-07-09 | 274 | RUE DE PARIS | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-01-06 | 16 | RUE PASTEUR | 6 | 151 | 470 | 410000€ | 2715€ |
2019-12-31 | 272 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 117 | 256100€ | 7114€ |
2020-10-29 | 270 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 115 | 338000€ | 3347€ |
2021-10-29 | 19 | RUE TERRAY DE VINDE | 4 | 84 | 603 | 557000€ | 6631€ |
2022-09-07 | 27 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 91 | 343 | 430000€ | 4725€ |
2022-12-15 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 540 | 653300€ | 3866€ |
2022-05-19 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 204 | 368500€ | 3444€ |
2022-01-19 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 142 | 207000€ | 3764€ |
2021-03-22 | 13 | LES CLOS RIBAUDS | 6 | 146 | 500 | 521381€ | 3571€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES COURGENTS | 8 | 128 | 561 | 421000€ | 3289€ |
2023-03-27 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 151 | 695 | 688000€ | 4556€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DE TAVERNY | 4 | 71 | 512 | 324000€ | 4563€ |
2023-04-07 | 4 | SEN DU BAS DES GAUDINS | 5 | 102 | 413 | 408000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 28 | RUE TERRAY DE VINDE | 4 | 67 | 232 | 340000€ | 5075€ |
2023-05-23 | 11 | ALL DES VIGNES | 6 | 128 | 276 | 419900€ | 3280€ |
2020-10-14 | 1 | SEN DES CARRIERES | 4 | 80 | 421 | 389900€ | 4874€ |
2020-12-11 | 8 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 301 | 346000€ | 3567€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DE LA STATION | 3 | 71 | 125 | 100000€ | 1408€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES COURGENTS | 5 | 138 | 538 | 148000€ | 1072€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE BESSANCOURT | 5 | 120 | 254 | 270000€ | 2250€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE TAVERNY | 5 | 106 | 281 | 149800€ | 1413€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 127 | 258 | 175000€ | 1378€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 127 | 258 | 424000€ | 3339€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 108 | 231 | 375000€ | 3472€ |
2021-12-10 | 2 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 254 | 395000€ | 3238€ |
2020-05-29 | 10 | RUE TERRAY DE VINDE | 6 | 160 | 577 | 490000€ | 3063€ |
2020-02-10 | 9 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 97 | 199 | 375000€ | 3866€ |
2020-01-31 | 17 | RUE GERVAIS JACQUIN | 7 | 139 | 635 | 523736€ | 3768€ |
2021-02-26 | 27 | AV DE PARIS | 7 | 97 | 168 | 144010€ | 1485€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DE BESSANCOURT | 4 | 75 | 515 | 380000€ | 5067€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DES COURGENTS | 4 | 72 | 191 | 290000€ | 4028€ |
2022-03-16 | 24 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 74 | 562 | 490000€ | 6622€ |
2021-07-02 | 23 | RLE HURE | 4 | 76 | 115 | 359000€ | 4724€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU HAUT TERTRE | 5 | 102 | 401 | 404105€ | 3962€ |
2021-04-22 | 23 | AV DE PARIS | 2 | 33 | 400 | 422225€ | 12795€ |
2019-08-09 | 12 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 73 | 342 | 319000€ | 4370€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 105 | 549 | 399000€ | 3800€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE L EST | 5 | 135 | 488 | 493000€ | 3652€ |
2020-07-01 | 21 | AV DE PARIS | 4 | 86 | 332 | 349000€ | 4058€ |
2021-07-23 | 9003 | SEN STE DES COURGENTS | 5 | 155 | 292 | 608600€ | 3926€ |
2021-10-22 | 10 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 60 | 389 | 246000€ | 4100€ |
2021-08-02 | 3 | ALL MARY CASSATT | 5 | 93 | 449 | 430000€ | 4624€ |
2021-04-15 | 5 | SEN STE DES COURGENTS | 3 | 90 | 693 | 297000€ | 3300€ |
2022-07-01 | 9005 | SEN DES CARRIERES | 4 | 92 | 434 | 437000€ | 4750€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 604 | 55000€ | 982€ |
2022-06-06 | 22 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 604 | 372000€ | 6643€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DE L EST | 4 | 80 | 247 | 263750€ | 3297€ |
2022-12-19 | 16 | ALL SOLANGE FERNEX | 4 | 81 | 191 | 367300€ | 4535€ |
2021-02-11 | 42 | RUE PHANIE LELEU | 7 | 170 | 1105 | 800000€ | 4706€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE L EST | 3 | 60 | 124 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-04 | 7 | RUE PROPHETE | 5 | 100 | 188 | 341592€ | 3416€ |
2023-03-27 | 7 | RUE PROPHETE | 5 | 100 | 188 | 391232€ | 3912€ |
2021-06-17 | 263 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 32 | 210450€ | 3628€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES COURGENTS | 3 | 100 | 690 | 549000€ | 5490€ |
2021-02-26 | 28 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 99 | 328 | 457400€ | 4620€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE L EST | 3 | 62 | 135 | 255000€ | 4113€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DU HAUT TERTRE | 3 | 90 | 342 | 390000€ | 4333€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE L EST | 3 | 58 | 120 | 280000€ | 4828€ |
2020-06-10 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 58 | 252000€ | 4500€ |
2020-12-30 | 56 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 55 | 220000€ | 3860€ |
2021-04-23 | 40 | RUE MARGUERITE HOUDY | 4 | 74 | 157 | 331000€ | 4473€ |
2020-11-13 | 8 | RUE BENJAMIN GODART | 6 | 198 | 1632 | 970000€ | 4899€ |
2021-06-18 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 278 | 389000€ | 3814€ |
2021-06-08 | 53 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 342 | 600000€ | 4000€ |
2020-06-10 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2020-03-03 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 304000€ | 3753€ |
2020-05-28 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 306000€ | 3778€ |
2020-11-26 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES MALADANTS | 4 | 71 | 64 | 235000€ | 3310€ |
2021-08-03 | 38 | RUE PHANIE LELEU | 10 | 240 | 818 | 850000€ | 3542€ |
2022-05-10 | 21 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 42 | 404 | 220000€ | 5238€ |
2020-09-05 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 129 | 297890€ | 3203€ |
2022-03-29 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 129 | 337990€ | 3634€ |
2020-12-08 | 34 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 105 | 580 | 447000€ | 4257€ |
2019-06-14 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 388 | 305000€ | 2773€ |
2020-12-21 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 71 | 212000€ | 2986€ |
2023-01-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 76 | 0 | 292000€ | 3842€ |
2020-10-28 | 62 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2020-01-16 | 62 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 0 | 256000€ | 3606€ |
2020-10-09 | 34 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 93 | 796 | 499850€ | 5375€ |
2022-07-12 | 22 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 135 | 255 | 381100€ | 2823€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DE L EGLISE | 3 | 114 | 918 | 290000€ | 2544€ |
2020-07-09 | 26 | RUE MARGUERITE HOUDY | 5 | 93 | 164 | 325000€ | 3495€ |
2020-12-07 | 17 | RUE MARGUERITE HOUDY | 3 | 72 | 128 | 289000€ | 4014€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 53 | 533 | 410000€ | 7736€ |
2022-07-18 | 21 | RUE AUGUSTE MERY | 5 | 96 | 160 | 375000€ | 3906€ |
2019-12-03 | 30 | RUE FONTAINE DES PAREUX | 4 | 82 | 133 | 172000€ | 2098€ |
2021-09-24 | 3 | RUE FAYET | 5 | 105 | 0 | 359000€ | 3419€ |
2021-09-14 | 16 | RUE FONTAINE DES PAREUX | 3 | 68 | 294 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-07 | 22 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 80 | 384 | 304000€ | 3800€ |
2021-06-17 | 6 | RUE AUGUSTE MERY | 4 | 82 | 152 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-28 | 11 | RUE JEAN XXIII | 4 | 110 | 512 | 760000€ | 6909€ |